Merkez Bankası Verilerine Göre Konut Fiyatları Hızla Yükseliyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Nisan 2023’te yüzde 121,3 seviyesine ulaştı. Bu durum, konut piyasasında yaşanan hızlı bir değer artışını göstermektedir.
Konut fiyat endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 oranında artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre ise konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 121,3 olarak kaydedildi. Bu verilere göre, konut fiyatlarındaki yükseliş trendi devam etmektedir.
Şehirlere Göre Farklılık Söz Konusu
Nisan ayında konut fiyatları şehirlere göre farklılık gösterdi. İstanbul’da konut fiyatları yüzde 114,1 oranında artarken, İzmir’de yüzde 123 ve Ankara’da ise yüzde 126,1 artış gösterdi. Bu veriler, büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla yükseldiğini göstermektedir.
Konut fiyatlarındaki yıllık artış hızında bir yavaşlama gözlemlenmektedir. Ülke genelinde konut fiyatları Ocak ayında yüzde 153,1, Şubat ayında yüzde 141,5 ve Mart ayında yüzde 132,8 artmıştı. Nisan ayında da artış hızı bir miktar yavaşlasa da konut fiyatlarındaki yükseliş devam etmektedir.
En Yüksek Artış Gösteren İl Zonguldak
Nisan ayında yıllık bazda en yüksek artış gösteren iller ise Zonguldak, Karabük ve Bartın oldu. Bu illerde konut fiyatları yüzde 147 oranında artış gösterdi. Onları yüzde 143,2 artışla Edirne, Kırklareli, Tekirdağ ve yüzde 142,2 artışla Çankırı, Kastamonu, Sinop takip etti.
Türkiye genelinde ortalama bir evin metrekare fiyatı Nisan ayında 22.841 TL olarak kaydedildi. Buna göre, 100 metrekarelik bir evin ortalama maliyeti 2.284.100 TL’ye ulaştı. Büyük şehirlerde ise metrekare fiyatları daha yüksek seviyelerde gerçekleşti. Ankara’da metrekare fiyatı 16.800 TL, İzmir’de 26.582 TL ve İstanbul’da ise 35.114 TL oldu. İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin fiyatı ise 3.511.400 TL olarak belirlendi.
Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki canlılığını ve talep artışını yansıtmaktadır. Ancak bu durum aynı zamanda konut sahibi olmayı zorlaştırabilir ve ekonomik dengeler üzerinde etkiler yaratabilir. Konut fiyatlarının kontrol altında tutulması ve sürdürülebilir bir konut piyasası için gerekli önlemlerin alınması önem taşımaktadır.
Konut Fiyatlarındaki Artışın Şehirlere Göre Dağılımı
Aşağıda, Nisan 2023’te konut fiyatlarında yaşanan yıllık artış oranlarının şehirlere göre dağılımı verilmiştir:
- İstanbul: Yüzde 114,1
- İzmir: Yüzde 123
- Ankara: Yüzde 126,1
- Zonguldak: Yüzde 147
- Bartın: Yüzde 147
- Karabük: Yüzde 147
- Edirne: Yüzde 143,2
- Kırklareli: Yüzde 143,2
- Tekirdağ: Yüzde 143,2
- Çankırı: Yüzde 142,2
- Kastamonu: Yüzde 142,2
- Sinop: Yüzde 142,2
Bu veriler, büyük şehirlerin yanı sıra Zonguldak, Karabük, Bartın gibi illerde de konut fiyatlarında önemli bir artış yaşandığını göstermektedir.
